精装算量步骤粗略分享

精装算量步骤粗略分享

粗略地描述了下自己在精装预算编制中工程算量一个步骤顺序，希望给有需要的人点启发，有更高效思路欢迎提出指导，后期也会慢慢地完善和细化精装预算编制地步骤和方法。

一、

了解图纸，确定编制依据及方式；

1)了解图纸、了解本次算量的大致范围，确定是否有拆除、天地墙大致设计做法。了解安装部分内容，除了强电、给排水，是否还包含弱电、消防或者空调智能化等(本次经验分享暂不涉及安装部分)；

2)与需求方了解预算的计价方式，明确清单计价或者定额计价，明确本次预算编制依据。

二、结合专业及位面分类预算；

1)先拆除后装修；

市面上很多装修项目都是二次改造，所以大部分存在原项目拆除事项。先计算拆除部分内容，这样可以避免很多新作部分看不明白或者漏算。

2)先地面、顶面再立面；

按位面分部计算，可以充分利用项目相似度，提高算量速度。比如地面工程，因地面装饰一般种类不多、设计相对简单，可以将瓷砖地面、石材地面、木地板地面等等统一列项计算，避免每个空间都要列一次地面事项、造成事项繁多；

3)立面按空间分段计算；

立面按空间分段，主要考虑到空间功能不一样，装饰程度存在差异。一般情况下办公场所立面装饰设计相似度较高，像酒店装修立面设计就会存在较大差异，例如大堂立面会偏向大气设计、过道立面简约统一、标间和套房立面设计也会存在明显差异。故按空间划分计算，利于后期设计调整后便于修正等等；

4)门窗及软装家具；

固定家具可并入立面工程计算，因为需要一定的大样做法分析。软装家具，一般都是成品采买可与门窗单独列入一个分项。待地面、墙面及吊顶算完后再统一点数；