这些法拍房报名、交保证金的问题，你都清楚吗

这些法拍房报名、交保证金的问题，你都清楚吗

报名交保证金是竞拍前的最后一步准备工作，所谓行百里者半九十，为了保证竞拍当天不要因为银行限额、到账时效等种种问题延误参拍，所以在下面列出的这些问题，还是建议大家能够仔细阅读一遍。

保证金缴纳规则

1）缴纳次数：您每参加一个标的物竞拍，均需要缴纳一次保证金，未成功缴纳的，不得参加竞买；

2）缴纳数额：保证金数额由法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定，一般在10%左右；

3）缴纳方式：缴纳保证金，可以向人民法院指定的账户缴纳，也可以通过网络司法拍卖平台缴纳，超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银缴纳。

4）锁定期限：司法拍卖保证金缴纳后，如竞拍成功，保证金将直接转到处置单位账户，如竞拍失败，保证金将在72小时内解冻，如果是银行卡直接缴纳，会在3-5个工作日内退回到银行卡。

6）交保成功即是报名成功，交保后如果不出价，保证金会退回。

保证金什么时候交？

拍卖保证金，只要在拍卖结束以前，均可以缴纳，也就是说，即使拍卖已经开始，也是可以交保的；

因保证金金额涉及较高，故建议客户可在提前1-2天缴纳保证金，以免因交保出现问题而导致错过拍卖。

可以使用别人的银行卡交保吗？

如果您是在手机上操作交保，那么您只能用自己的银行卡；如果您在电脑端通过银行卡网银交保，那么您可以使用家人或者朋友的银行卡。

双休日可以交保吗？

双休日是可以交保的，但是双休日交保受限颇多，到账时效无法保障，建议提前在工作日的时候进行交保，以免影响参拍。

如何知道是否已经交保成功？

您交保成功后，即会生成竞买号，有竞买号即代表交保成功；

如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。

缴纳保证金提示限额怎么办？

使用手机缴纳保证金超过银行单笔限额时，请使用电脑端银行卡网银进行支付；

如使用电脑端银行卡网银仍提示超过限额，建议竞买人前往相关银行柜台办理提高网银支付限额的业务，例如网银U盾，直至将单日单笔交易限额上调至超过保证金金额。

报名后为什么没有优字标？

竞买号中有“优”字标，则代表这个竞买人是优先购买权人；

如您本身不是优先购买权人，则竞买号上没有优字标，如您确认自己是优先购买权人且没有优字标，请联系法院确认是否有在后台录入相关信息。